ひこまる（@hikomaruuu）です。
「パート主婦大家なっちー(舛添菜穂子)さん開催！岩橋氏セミナーに参加してきました。」や「サウザーさんのnote「白熱教室」withパート主婦大家なっちー(不動産編)を聞いてみた」で紹介しました、パート主婦なっちーさん開催の大家会で、不動産業界で今一番勢いのある『孫子大家』こと木村厚夫さんのコラボセミナーが開催されたので、参加してきました！
孫子大家(木村厚夫)とは
『孫子大家』とは、その名の如く、中国春秋戦国時代に軍事思想家として活躍した「孫子」から名付けられた大家さんです。
「孫子」といえば、戦争に勝つための方法を記した書物でありますが、この孫子の説く戦争に負けないための方法（孫子の兵法）が記された書物は、戦争のみならず全てのことに応用が効くため、国や時代を超えて今も世界中で支持されているビジネスマン必見の書として、存在しています。
では、孫子大家の兵法とは何でしょうか？
それはズバリ、孫子が戦争に勝つための方法を示したように、不動産投資を成功させるための方法のことなのです。
その兵法を教えてくれるセミナーを、パート主婦なっちーさんの大家会で開催されたのです。
でも実は、『孫子大家』こと木村厚夫さんはサラリーマンなのです！しかも最初に買った物件で、相当な失敗をしています。笑
初めての不動産投資は、今なら絶対買わない物件です。
見事なまでの失敗からのスタートでした。表面利回り7.5％、金利4.5％で築古重量鉄骨 しかも駅から１７分で駐車場も足りない、横には嫌忌施設
15500万円の借金に対して、年間のキャッシュフローがわずか20万円、こんなダメ物件を買ってしまった初心者サラリーマン大家・・・。
相談すべきメンターが居なかったため、簡単に騙されてしまったカモ・・・それが、当時の私です。猛反省した私が、趣味の戦略ゲームや歴史のエピソードから学んだ”戦略”という概念を不動産投資に取り入れました。
それからわずか6年、親の助けや遺産相続などは一切なく、たった200万の貯金から、現金一億円を作ることに成功しました。
※仮に売却してもすべて買値よりも高く売れると思われる物件にて6億近い不動産ポートフォリオです。引用：孫子大家公式HP
いや～そんなうまい話が、、と思うかも知れませんが、話を聞くと本当に腑に落ちて理解できます。
話し方は論理的で分かりやすく、相当に賢い方だと感じました。。見習わなければ。
個人的に一番すごいなと思ったのが、木村さんは単なるどういう物件を買うか？どれくらい利回り出すか？という誰しも最初に意識してしまいがちなことではなく、一つ上の視点で、相当に戦略的な話をしてくれるのです。
例えば、○○エリアの木造物件から買いなよ、なんてことは言いません。
あなたはこういう属性（居住地や年収など）だから、地方木造の戸建てを、これくらいで融資を引きながら進めると良いよ、等のような感じで教えてくれます。
これは、できる指導者の証拠で、正解を教えるのではなく正解を自分で導き出すための力を付けられるように教育を行ってくれるのです。
万人が成功する不動産物件なんて殆どありません。
その人に合った戦略を論理的かつ的確に教えてくれる、これが孫子大家なのです。
木村さんってそこがすごいです！と言うと、それは孫子の概念を取り入れているからだよ（ニヤリ）、と爽やかに教えてくれました♪
セミナーの様子
↓既に終了していますが、こんな感じの内容
今話題の孫子大家の兵法が学べる！限定20名のプレミアムチケットです！
奮ってのご参加をお待ちしております♪■開催日時
2018年11月4日(日)13:30～ 受付開始
14:00～16:00 孫子セミナー
16:00～17:00 孫子大家＆なっちー対談(質疑応答含む)
17:30 撤収
18:00～ 懇親会■開催場所
「クラッシー新宿御苑」
東京都新宿区新宿1丁目13-9 オフィス・パークインビル4階
https://www.spacee.jp/listings/4061?neighborhood=%E6%96%B0%E5%AE%BF
※懇親会は新宿御苑近くを予定。当日お伝えします。■会費：セミナー5,000円(懇親会は実費精算)
雰囲気はこんな感じ
孫子大家の兵法セミナー、木村さんとなっちーさんの対談、質疑応答など盛りだくさんの会でした！
さすがなっちー会、女性ばっか。。笑
孫子大家(木村厚夫)セミナーも開催予定！
木村さんもご自身でセミナーを開かれていて、特に以下のセミナーに大変力を入れているそうです♪
軍師大家の会 強力実践大家夢のシークレットセミナー
一般価格
：2万円5000円
書籍『サラリーマンが副業で 最短で年収を超える不動産投資法』を持参して頂いた場合
：1万円5000円今回のセミナーは自信があるので、全額返金保障です。
ただし、20：00までに木村に直接理由を添えて返金希望の旨をお伝えください。
20：00以降は返金には応じられません。
「サウザーさんのnote「白熱教室」withパート主婦大家なっちー(不動産編)を聞いてみた」でも紹介したように、最初は絶対に大家会で勉強するのがおすすめです！
不動産投資を初めたいけど何から初めて良いか分からない、興味はあるんだけど商品を売りつけられる不動産営業が絡むものはちょっと。。という方は、ぜひ参加されてみてはいかがでしょうか。
（それにしても全額返金。すごい。。。）
勿論本もおすすめです♪
少人数開催のコンサルも行っていますよ。ご興味があれば以下の記事もぜひに。
https://profitable-life.com/sonshi-landlord-small-seminar/
以上です。
